1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
松戸市
42.9万円/㎡
前年比+17.4%
ヴェルデゾーナ新八柱
千葉県松戸市牧の原一丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩14分
2002年築 / 11階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,650万円
45.0万円/㎡
2,258
3,186
4,113
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜4,113万円
39.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ヴェルデゾーナ新八柱
3,690万円（45.5万円/㎡）/ 11階 / 81.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,690万円 | 45.5万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,188万円 | 43.7万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 3,180万円 | 40.8万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,398万円 | 43.6万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,480万円 | 44.7万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,450万円 | 30.2万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,100万円 | 38.2万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,490万円 | 32.0万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,920万円 | 35.2万円 | 8階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,580万円 | 33.1万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 35.0万円 | 1階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,880万円 | 34.7万円 | 1階 | 82.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 36.7万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,990万円 | 36.8万円 | 6階 | 81.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅14分 | 3,690万円 | 45.5万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/04/14 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,590万円 | 51.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/03/09 | レーベンハイムサンシエルタウン 松戸市中根長津町 | 馬橋駅7分 | 3,990万円 | 47.3万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズヒルズ新松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅10分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ネバーランド北小金サンフォート 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅12分 | 2,600万円 | 36.6万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、松戸市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は松戸市の平均と比較して6.1%割高です。
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