ヴェルデゾーナ新八柱

  • 千葉県松戸市牧の原一丁目

  • 武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩14分

  • 2002年築 / 11階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,188万円
43.7万円/㎡
相場
3,092万円
42.4万円/㎡
2,119
2,768
3,416
4,065
AI査定結果
推定相場価格
3,092万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,768万円〜3,416万円
37.9万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ヴェルデゾーナ新八柱
3,188万円（43.7万円/㎡）/ 2階 / 72.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は37.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,188万円43.7万円2階 72.96㎡ 3LDK東
2025/05/103,690万円45.5万円11階 81.18㎡ 3LDK南東
2025/04/103,180万円40.8万円1階 77.91㎡ 3LDK南
2025/03/103,398万円43.6万円1階 77.91㎡ 3LDK南
2025/02/183,480万円44.7万円1階 77.91㎡ 3LDK南
2025/02/082,450万円30.2万円11階 81.18㎡ 3LDK南
2024/10/243,100万円38.2万円11階 81.18㎡ 3LDK南
2024/07/282,490万円32.0万円1階 77.91㎡ 3LDK南東
2024/07/182,920万円35.2万円8階 82.99㎡ 3LDK南
2024/07/082,580万円33.1万円1階 77.91㎡ 3LDK南
2024/06/302,580万円35.0万円1階 73.73㎡ 3LDK南
2024/02/072,880万円34.7万円1階 82.99㎡ 2LDK南
2023/12/263,080万円36.7万円3階 84.02㎡ 3LDK南西
2023/10/122,990万円36.8万円6階 81.18㎡ 2LDK南
2023/03/253,080万円38.0万円3階 81.02㎡ 3LDK南
2023/02/172,480万円30.7万円1階 80.82㎡ 3LDK南
2022/11/212,999万円40.0万円3階 75.04㎡ 3LDK南
2022/11/132,999万円40.0万円3階 75.04㎡ 3LDK+南東
2022/11/132,490万円29.6万円3階 84.02㎡ 3LDK南東
2022/10/072,980万円35.5万円3階 84.02㎡ 3LDK南東
2022/08/043,199万円42.6万円3階 75.04㎡ 3LDK-
2022/02/033,090万円36.3万円1階 85.05㎡ 3LDK南西
2020/11/092,580万円29.4万円6階 87.76㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ヴェルデゾーナ新八柱
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅14分 3,188万円43.7万円72.96㎡3LDK2階 / 11階建 東2002年174戸RC
2025/03/13レクセルプラッツァ新八柱
松戸市牧の原二丁目
新八柱駅15分 2,900万円36.9万円78.5㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年133戸RC
2025/03/05ウィズ松戸見晴らしの丘
松戸市和名ケ谷
松戸駅14分 2,450万円36.8万円66.49㎡3LDK8階 / 12階建 南西2005年127戸RC
2025/05/19ライオンズプラザ北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅2分 3,080万円49.4万円62.4㎡3LDK2階 / 14階建 南東1999年140戸SRC
2025/02/18レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 3,990万円47.3万円84.4㎡4LDK2階 / 14階建 南西2007年124戸RC
2025/05/21新松戸ガーデニア
松戸市三ケ月
新松戸駅10分 3,700万円41.0万円90.33㎡4LDK5階 / 11階建 南1998年170戸SRC
2025/04/14オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,480万円43.3万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2025/06/11ネバーランド北小金サンフォート
松戸市小金きよしケ丘三丁目
北小金駅12分 3,690万円52.2万円70.7㎡3LDK2階 / 9階建 -2006年140戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ヴェルデゾーナ新八柱
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅14分 10.8万円0.15万円72.96㎡3LDK2階 / 11階建 東2002年174戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、松戸市では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は松戸市の平均と比較して9.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
松戸市
39.8万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名ヴェルデゾーナ新八柱
所在地千葉県松戸市牧の原一丁目
交通武蔵野線新八柱駅徒歩14分
築年月2002年
階数11階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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